Hoe werkt het?
In zes eenvoudige stappen jouw woning verkopen.
- 1
Verzamel documenten
Upload je attesten of bestel ze met één klik. Je verkoopdossier is meteen volledig en correct.
- 2
Bepaal de verkoopwaarde
Krijg een onderbouwde inschatting van de waarde van je woning op basis van je dossier.
- 3
Maak je woning verkoopklaar
Zorg voor een sterke presentatie van je woning. Gebruik je eigen foto's of schakel professionele fotografie in.
- 4
Publiceer je woning
Publiceer je woning op relevante kanalen en bereik potentiële kopers met een aantrekkelijke publicatie.
- 5
Beheer je verkoopproces
Volg geïnteresseerden, bezoeken en biedingen overzichtelijk op in één centraal verkoopoverzicht.
- 6
Rond veilig af
Download alle documenten voor je notaris en rond de verkoop veilig en correct af.
Hoeveel bespaar je met Nidello?
Ontdek het zelf op basis van de geschatte verkoopprijs.
€ 350.000
Geschatte besparing
± € 12.208
Nidello
± € 1.400
- EPC-attest Wettelijk verplicht€ 273
- Elektrische keuring Wettelijk verplicht€ 212
- Kadastraal uittreksel Wettelijk verplicht€ 59
- Bodemattest Wettelijk verplicht€ 129
- Stedenbouwkundige inlichtingen Wettelijk verplicht€ 132
- Overstromingsrapport Wettelijk verplicht€ 49
- Perceelrapport Wettelijk verplicht€ 49
- Nidello woningpagina + 4 weken Immoweb€ 470
- Gevelbord€ 35
Vastgoedmakelaar
± € 13.608
- Commissie (3,63% incl. btw)€ 12.705
- Attesten Wettelijk verplichtextra kost
Indicatieve vergelijking op basis van een typische woning (100–150 m², gebouwd na 2001), een klassiek commissiemodel en een standaard dienstenpakket. De exacte kost hangt af van je woning en de gekozen ondersteuning.
Wat biedt Nidello?
Alles wat je nodig hebt om je woning te verkopen.
Het verkooptraject
De stap-voor-stap begeleiding toont precies wat je nodig hebt en zorgt dat je wettelijk in orde bent.
Attesten & keuringen
Bestel wettelijk verplichte documenten met één klik of upload je eigen attesten.
Waardebepaling
Krijg een eerste inschatting van de waarde van je woning op basis van marktdata, met de optie op een uitgebreid rapport door een erkend schatter.
Presentatie
Laat je woning schitteren met professionele fotografie, video, drone en 360°-tour. Liever zelf aan de slag? Upload je eigen multimedia.
Publicatie
Publiceer je woning op Nidello of op andere vastgoedportalen. Wil je ook offline opvallen? Bestel eenvoudig een gevelbord.
Begeleiding & afronding
Krijg ondersteuning bij de verkoop en rond veilig af met vastgoedadvies, biedingsdocumenten en een volledig notarisdossier.
Waarom kiezen voor Nidello?
Een andere benadering dan die van een klassieke makelaar, zie hier waar het verschil juist zit.
Nidello
Je betaalt enkel voor wat je nodig hebt
Vastgoedmakelaar
Commissie op verkoopprijs (± 3,63% incl. btw)
Nidello
Je ziet duidelijke prijzen per dienst
Vastgoedmakelaar
Prijs meestal gebundeld in één commissiemodel
Nidello
Je volgt je traject digitaal op
Vastgoedmakelaar
Beperkte inkijk in het proces
Nidello
Jij houdt de regie
Vastgoedmakelaar
Kantoor bepaalt aanpak
Nidello
Jij bepaalt het tempo
Vastgoedmakelaar
Afhankelijk van kantoor
Nidello
Jij kiest de vastgoedplatformen en publiceert gratis op Nidello
Vastgoedmakelaar
Keuze via het kantoor
Wil je meer weten over het verkopen van je woning?
Praktische tips en inzichten voor wie zijn woning wil verkopen.
Alle artikelen
Huis verkopen zonder makelaar: stappenplan 2026
Zelf je huis verkopen in Vlaanderen? Ontdek de stappen, attesten en kosten. Start met een duidelijk verkoopdossier en professionele hulp waar nodig.
Wat kost een EPC-attest in 2026? Prijzen en tips
Wat kost een EPC-attest in Vlaanderen in 2026? Ontdek richtprijzen, geldigheid, verplichte vermeldingen en tips om goed voorbereid te verkopen.
Verplichte attesten bij woningverkoop 2026 | Nidello
Welke attesten heb je nodig bij verkoop in Vlaanderen? Bekijk de checklist voor 2026, met timing, geldigheid, kosten en praktische aandachtspunten.
Alle documenten voor je verkoopdossier
Per attest of document vind je hier wat het is, wanneer het verplicht is en hoe je het aanvraagt.
Veelgestelde vragen over een huis verkopen zonder makelaar
Antwoorden op de meest gestelde vragen over zelf je woning verkopen in Vlaanderen.